The Office Center

Bei der Planung des DOC Degerloch Office Center lag ein Augenmerk auf dem individuellen architektonischen Ausdruck. Hinter der hellen und lichtdurchfluteten Fassade erwarten den Nutzer hochmoderne und flexibel gestaltete Büroflächen. Und mit der klimafreundlichen Bauweise und hervorragender technischer Infrastruktur ist das DOC bereit für die Zukunft. Das Thema Nachhaltigkeit spielt sowohl in der Planung als auch im Betrieb des DOC Degerloch Office Center eine zentrale Rolle.

LESS
NINE-TO-FIVE
MORE
FLEXIBILITY

Nachhaltig, Smart und Modern

Mit der klimafreundlichen Bauweise und hervorragender technischer Infrastruktur ist das DOC bereit für die Zukunft. Das Thema Nachhaltigkeit spielt sowohl in der Planung als auch im Betrieb des DOC Degerloch Office Center eine zentrale Rolle. Unser ESG-Konzept berücksichtigt folgende zentrale Kriterien.

Environmental Aspects

  • Nachhaltiges Gebäude mit DGNB-Gold-Zertifizierung
  • Implementierung von erneuerbaren Energien (Nutzung von PV-Anlagen) und ressourcenschonende Haustechnik
  • Einhaltung des KfW-55-Effizienzhaus-Standards
  • Sehr gute Positionierung auf dem Decarbonization & Energy Pathway durch die ESGVerifikation der DGNB zur Erreichung der Ziele des Pariser Klimaschutzabkommens nach Vorgaben der EU-Taxonomie
  • Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsprinzipien in der Vermietung („Green Leases“)
  • Einsatz von Messtechniken zur Erfassung und Analyse von Verbrauchsdaten
  • Umweltentlastendes und flächeneffizientes Parkraummanagement mit hoher Verfügbarkeit an E-Lademöglich-keiten und Fahrrad-Stellplätzen
  • Energieversorgung mit Nahwärme im Rahmen eines Contractings

Social & Governance Aspects

Das DOC setzt auf ein flexibles und
digitales Stellplatzmanagement
in der Tiefgarage, zur optimalen
Nutzung eines jeweils freien und
nicht reservierten Stellplatzes im
zugewiesenen Parkbereich.
Der Mieter erhält einen Zugang
zum Erfassungs- und Bezahlsystem
(Autopay) zur Verwaltung der
angemieteten Stellplatznutzungsrechte.

Nachhatiges Gebäude DGNB-Zertifikat in Gold

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

REPRÄSENTATIVES ENTREE

Weitläufiger hochwertiger Lobbybereich
als Platz der Begegnung: zentraler Empfang, Bistro/Café mit Außenterrasse
sowie diverse Serviceangebote, Friseur,
Textilreinigung oder Kiosk).

MODERNSTE ARBEITSWELTEN

Modernste Standards im Hinblick auf Offenheit,
Agilität, Vernetztheit, Teamwork zur Förderung
von Kommunikation und Kultur.

FLEXIBLE GRUNDRISSKONFIGURATION

Effizient und flexibel gestaltbare
Grundrissmöglichkeiten als Einzel-, Team-,
oder Open-Space Office.

ZUKUNFTSWEISENDES 
ESG KONZEPT

DGNB-Gold-Zertifizierung und KFW-55-
Effizienzhaus-Standard sowie Maßnahmen zur Erreichung der Ziele des Pariser
Klimaschutzabkommens („Paris Ready“).

SMART BUILDING

Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der
direkten Umgebung tragen zum urbanen
Flair des Office Center bei.

Attraktives VierteL

Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
in der direkten Umgebung tragen zum
urbanen Flair des Office Center bei.

IN-HOUSE FITNESS & YOGA

Umfassende Fitness-, Yoga-, Workout-
und Erholungsmöglichkeiten auf über 2.000m² zur Balance von Körper,
Geist und Seele.

IN-HOUSE FOOD & CATERING

Modernes Gastronomiekonzept mit
großzügiger Außenterrasse mit vielfältiger,
frischer und gesunder Küche für
das Wohl aller Mitarbeiter.

IN-HOUSE HEALTH & 
MEDICAL HUB

Für den regelmäßigen Health-Check
sind ausr­eichend Flächen für Fachärzte und
Physio­therapeuten vorgesehen.

LESS BURN OUT MORE WORK OUT

Breitgefächerte Angebote im DOC sorgen von morgens bis abends für ein geselliges Miteinander und stärken die After-Work-Mentalität im Team. Das Degerloch Office Center ist Bindeglied für Kontakte im Team oder innerhalb der Mieterschaft. Die Vielfalt der Treffpunkte bietet sozialen Austausch auf allen Ebenen. Neben attraktiven Begegnungs­zonen auf dem Grundstück sorgen ein heller Innenhof und das breitgefächerte Rundumwohlfühl-Angebot für einen geringen Krank­heitsstand und engagierte Teams.

  • Modernes Markenequipment
  • Digitale Trainingsplanung
  • Einzigartiges Loftambiente
  • Attraktive Trainingsatmosphäre

LESS FAST FOOD
MORE FRESH CHOICES

Im Souterrain des DOC finden Sie eine moderne Systemgastronomie mit einer großzügigen Außenterrasse, die ein ausge­wogenes Food Concept zu günstigen Mitarbeiterkonditionen anbietet. Außerdem versorgt Sie das Bistro im Bereich der Lobby täglich mit frischen Speisen und Getränken. Auf Vorbestellung liefert die Gastronomie in die Büroetage – für längere Meetings oder wenn Sie mit Ihrem Geschäftsbesuch mittags in aller Ruhe dinieren möchten. Natürlich lässt sich auch Ihr Lieblingsplatz auf der Terrasse reservieren.

MORE CHECKS
MORE HEALTH
MORE LIFE

Im Souterrain und 1. OG ist ein Health and Medical Centre geplant. In den Räumen sollen Fachärzte, Orthopäden und Physiotherapeuten für den regelmäßigen Health-Check praktizieren. So muss kein Nutzer für die kleinen medizi­nischen Fragen und Wehwehchen lange und zeitaufwendige Fahrten zum Arzt machen und kann alles auf dem kürzesten Weg zwischendurch erledigen.

  • Positiver Mehrwert für alle Nutzer
  • Einfache interne Terminkoordination
  • Weniger Fehlzeiten für Arztbesuche
  • Kurze Wege innerhalb des Gebäudes